Estimation théorique
Place Louis David,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Louis David,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 671.000€ et 757.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.710€ et 7.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 671.000€ et 757.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 671.000€ et 757.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 2 | ALL GAMBETTA | 5 | 230 | 490 | 1545000€ | 6717€ |
2023-02-21 | 4 | BD DE LA PLAGE | 8 | 224 | 522 | 645000€ | 2879€ |
2019-06-05 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 638400€ | 9673€ |
2021-10-29 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 946980€ | 14348€ |
2020-07-03 | 4 | AV LOUIS LAMOTHE | 2 | 59 | 746 | 500000€ | 8475€ |
2023-05-15 | 5 | RUE ROGER MAILLARD | 6 | 118 | 380 | 600000€ | 5085€ |
2022-09-13 | 2 | RUE ROGER MAILLARD | 5 | 120 | 500 | 3000000€ | 25000€ |
2020-04-17 | 9003 | ALL DES COURLIS | 13 | 316 | 743 | 2685000€ | 8497€ |
2023-02-27 | 10 | AV LOUIS LAMOTHE | 7 | 250 | 933 | 1161500€ | 4646€ |
2021-03-19 | 17 | BD DE LA PLAGE | 6 | 144 | 364 | 987200€ | 6856€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 6 | 82 | 498 | 540000€ | 6585€ |
2020-10-19 | 8 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 36 | 165 | 200000€ | 5556€ |
2022-05-30 | 127 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 254 | 443 | 806750€ | 3176€ |
2022-02-24 | 3 | RUE JULIEN GOUBET | 3 | 65 | 0 | 1200000€ | 18462€ |
2020-09-07 | 8 | RUE JULIEN GOUBET | 4 | 93 | 260 | 280000€ | 3011€ |
2019-08-14 | 14 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 50 | 349 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-09 | 14 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 50 | 349 | 449580€ | 8992€ |
2023-06-14 | 7 | AV THIERS | 4 | 94 | 0 | 586000€ | 6234€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 117 | 150 | 380000€ | 3248€ |
2021-06-04 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 249 | 705000€ | 6295€ |
2020-11-06 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 377 | 350000€ | 5385€ |
2021-05-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 536 | 600000€ | 8000€ |
2023-03-02 | 14 | AV THIERS | 1 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2019-05-13 | 119 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 105 | 220000€ | 4783€ |
2022-04-19 | 182 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 216 | 228 | 699450€ | 3238€ |
2021-04-01 | 16 | RUE LALANDE | 3 | 60 | 436 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-28 | 1 | AV VERGNIAUD | 5 | 127 | 669 | 1083000€ | 8528€ |
2022-12-08 | 177 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 389 | 470000€ | 3917€ |
2022-07-08 | 9 | AV JULES SIMON | 3 | 58 | 544 | 510000€ | 8793€ |
2022-04-08 | 248 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 93 | 348000€ | 6692€ |
2021-09-29 | 176 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 387 | 531650€ | 11312€ |
2021-04-23 | 256 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 166 | 187 | 1150000€ | 6928€ |
2020-09-25 | 36 | BD DE LA PLAGE | 5 | 180 | 1021 | 1137500€ | 6319€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 563 | 710000€ | 16136€ |
2022-11-03 | 258 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 500 | 1000000€ | 12821€ |
2022-11-17 | 14 | AV JULES SIMON | 4 | 96 | 424 | 600000€ | 6250€ |
2020-01-29 | 16 | AV JULES SIMON | 2 | 60 | 392 | 374000€ | 6233€ |
2022-06-29 | 2 | RUE CAMILLE RONGIER | 6 | 144 | 1132 | 2500000€ | 17361€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 91 | 559 | 583900€ | 6416€ |
2020-01-17 | 2 | AV JULES SIMON | 4 | 76 | 462 | 165000€ | 2171€ |
2021-06-01 | 24 | AV THIERS | 4 | 90 | 50 | 515820€ | 5731€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 67 | 318 | 469200€ | 7003€ |
2020-08-06 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 300000€ | 7500€ |
2022-07-15 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 372700€ | 9318€ |
2023-06-19 | 10 | AV DE L EGLISE | 8 | 187 | 959 | 1416600€ | 7575€ |
2021-06-18 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 154 | 600 | 1148430€ | 7457€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 480000€ | 7742€ |
2020-10-16 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 149 | 500 | 951100€ | 6383€ |
2020-01-10 | 19 | AV THIERS | 6 | 168 | 379 | 860000€ | 5119€ |
2019-12-13 | 18 | AV DE L EGLISE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 424 | 540000€ | 4909€ |
2021-03-30 | 18 | AV DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 449000€ | 6414€ |
2022-02-09 | 183 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 312 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-27 | 3 | IMP VERDUN | 7 | 139 | 450 | 90000€ | 647€ |
2019-11-19 | 13 | RUE FRANCOIS GOUBET | 6 | 190 | 1672 | 1000000€ | 5263€ |
2020-10-30 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-09 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2019-11-21 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 424 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DU COLONEL BORDES | 4 | 65 | 515 | 430000€ | 6615€ |
2019-06-01 | 17 | BD DE VERDUN | 3 | 65 | 544 | 388000€ | 5969€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES MARINS | 3 | 83 | 121 | 233500€ | 2813€ |
2020-10-07 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 564 | 440000€ | 4632€ |
2023-04-28 | 10 | BD DE VERDUN | 6 | 179 | 500 | 950000€ | 5307€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DU COLONEL BORDES | 6 | 128 | 600 | 1140000€ | 8906€ |
2020-10-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 637 | 510161€ | 3644€ |
2021-05-11 | 6 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 151 | 436 | 464000€ | 3073€ |
2020-07-01 | 8 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 90 | 239 | 258000€ | 2867€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 77 | 324 | 360000€ | 4675€ |
2022-12-12 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 1001 | 600000€ | 10714€ |
2021-06-14 | 1 | ALL DES MOUETTES | 4 | 165 | 500 | 2195300€ | 13305€ |
2019-05-27 | 1 | ALL DES MOUETTES | 5 | 132 | 821 | 1051490€ | 7966€ |
2021-08-23 | 9 | AV DE SALLES | 4 | 79 | 0 | 485000€ | 6139€ |
2023-05-05 | 1 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 318 | 420000€ | 7000€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 2 | 35 | 0 | 355000€ | 10143€ |
2021-06-15 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 1071 | 645000€ | 9214€ |
2021-08-20 | 7 | AV MAGRIN | 4 | 77 | 229 | 492000€ | 6390€ |
2021-11-29 | 22 | AV MAGRIN | 3 | 50 | 187 | 305000€ | 6100€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 109 | 687 | 600000€ | 5505€ |
2021-11-25 | 14 | AV DE LA MARNE | 5 | 91 | 306 | 804720€ | 8843€ |
2020-11-09 | 18 | AV MAGRIN | 2 | 37 | 92 | 256000€ | 6919€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DES PINS FRANCS | 7 | 190 | 567 | 575000€ | 3026€ |
2020-03-31 | 9002 | AV DU PARC DU BETEY | 4 | 64 | 304 | 450000€ | 7031€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES COLONIES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-19 | 16 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 90 | 394 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-18 | 23 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 109 | 363 | 521500€ | 4784€ |
2021-06-08 | 14 | AV DES COLONIES | 2 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-16 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 135 | 597 | 683000€ | 5059€ |
2022-06-14 | 1 | AV DU BROUSTIC | 5 | 82 | 230 | 600000€ | 7317€ |
2021-08-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 334 | 508500€ | 8475€ |
2021-08-23 | 20 | ALL DES FLEURS | 4 | 52 | 375 | 385000€ | 7404€ |
2022-12-02 | 9 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 457 | 516000€ | 4914€ |
2020-09-02 | 9 | ALL BON ACCUEIL | 3 | 96 | 211 | 336000€ | 3500€ |
2023-04-21 | 1 | RUE PARMENTIER | 5 | 75 | 0 | 514000€ | 6853€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 689 | 510000€ | 5795€ |
2021-02-09 | 1 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 136 | 347 | 495000€ | 3640€ |
2021-07-15 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 297900€ | 4965€ |
2023-03-29 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 56 | 182 | 310000€ | 5536€ |
2019-10-02 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 240 | 299000€ | 6644€ |
2021-09-23 | 14 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 362 | 493600€ | 4701€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 80030€ | 762€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 96619€ | 920€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 68 | 231 | 415000€ | 6103€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 104 | 10 | 580000€ | 5577€ |
2023-04-12 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 150 | 996 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-23 | 284 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 538 | 550000€ | 5978€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 61 | 368 | 330000€ | 5410€ |
2022-01-24 | 5 | AV DES CAPUCINES | 2 | 32 | 245 | 275600€ | 8613€ |
2019-12-12 | 10 | AV DU BETEY | 5 | 125 | 643 | 773120€ | 6185€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE L ABBE REULET | 4 | 135 | 705 | 700000€ | 5185€ |
2020-12-14 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 113 | 500 | 640000€ | 5664€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 45 | 201 | 260000€ | 5778€ |
2019-09-13 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 120 | 317 | 577700€ | 4814€ |
2021-08-12 | 24 | AV DES COLONIES | 5 | 106 | 691 | 462000€ | 4358€ |
2021-02-08 | 51 | AV DE BORDEAUX | 2 | 30 | 1229 | 450000€ | 15000€ |
2022-09-14 | 38 | RUE DU PUITS ARTESIEN | 2 | 40 | 117 | 290000€ | 7250€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 114 | 1017 | 495000€ | 4342€ |
2019-10-31 | 45 | BD DE LA PLAGE | 7 | 130 | 810 | 826000€ | 6354€ |
2020-02-18 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 228 | 197925€ | 2749€ |
2023-06-01 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 154 | 500 | 978375€ | 6353€ |
2022-04-20 | 20 | AV SARAH BERNHARDT | 2 | 43 | 282 | 350000€ | 8140€ |
2019-09-09 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 115 | 930 | 420000€ | 3652€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 123 | 581 | 1031150€ | 8383€ |
2022-04-01 | 7 | AV DE LA PLAGE DU BETEY | 3 | 61 | 393 | 395472€ | 6483€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 836 | 485000€ | 5160€ |
2020-12-02 | 56 | BD DE LA PLAGE | 6 | 112 | 0 | 525000€ | 4688€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2023-01-06 | 48 | RUE SOPHIE WALLERSTEIN | 4 | 78 | 521 | 958600€ | 12290€ |
2020-12-08 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 321 | 530000€ | 4240€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 56 | 811 | 550000€ | 9821€ |
2021-04-23 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 742 | 769529€ | 6413€ |
2021-07-12 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 108 | 602 | 720000€ | 6667€ |
2021-06-15 | 1 | RUE MADAME JOLIOT CURIE | 3 | 38 | 0 | 322000€ | 8474€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2022-05-14 | 57 | BD DE LA PLAGE | 3 | 70 | 749 | 500000€ | 7143€ |
2022-06-14 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 1067 | 640000€ | 5714€ |
2022-05-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 213 | 231000€ | 3609€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2020-12-23 | 52 | AV DE BORDEAUX | 3 | 50 | 342 | 230000€ | 4600€ |
2020-02-11 | 17 | AV DES TULIPES | 4 | 122 | 403 | 205000€ | 1680€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 55 | 706 | 240000€ | 4364€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 94 | 762 | 800000€ | 8511€ |
2022-11-14 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 500 | 658000€ | 5722€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2022-09-01 | 63 | BD DE LA PLAGE | 5 | 70 | 750 | 485000€ | 6929€ |
2022-10-17 | 17 | RUE ANTOINE ELIES | 2 | 33 | 208 | 430000€ | 13030€ |
2021-11-15 | 44 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 105 | 611 | 498000€ | 4743€ |